{"id":1792,"date":"2017-06-10T09:19:28","date_gmt":"2017-06-10T14:19:28","guid":{"rendered":"https:\/\/vendiendo.co\/blogs\/?p=1792"},"modified":"2020-06-26T14:28:21","modified_gmt":"2020-06-26T19:28:21","slug":"impuesto-predial-impuesto-valorizacion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/vendiendo.co\/blogs\/impuesto-predial-impuesto-valorizacion\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 es el impuesto predial y el impuesto de valorizaci\u00f3n?"},"content":{"rendered":"
\"Impuesto<\/a>
Impuesto predial y Valorizaci\u00f3n<\/figcaption><\/figure>\n

El impuesto predial es un gravamen tributario a nivel municipal, que deben pagar los propietarios de diferentes tipos de inmuebles, desde viviendas, lotes, oficinas, fincas, bodegas, locales comerciales. etc.<\/p>\n

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El impuesto predial se calcula teniendo en cuenta el aval\u00fao catastral, el estrato socioecon\u00f3mico donde se encuentra ubicado el bien inmueble, y el fin del mismo, como por ejemplo si se trata para un negocio, o solamente est\u00e1 destinado como vivienda para las personas.<\/p>\n

En teor\u00eda la destinaci\u00f3n del impuesto predial es para la financiaci\u00f3n de diferentes rubros de los planes de desarrollo municipales.<\/p>\n

El impuesto predial se cobra una vez al a\u00f1o, en algunos municipios como en Bogot\u00e1, se incentiva el pago del impuesto con un 10% de descuento por pronto pago.<\/p>\n

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Muchos municipios en Colombia han hecho ajustes a los aval\u00faos catastrales, para aumentar los recaudos por este tipo de impuesto. Esta circunstancia a causado mucho malestar en muchos ciudadanos, que de la noche a la ma\u00f1ana vieron c\u00f3mo su casa se valoriz\u00f3 de forma exagerada, con el consecuente valor del impuesto predial. Se ha escuchado decir en muchos casos, que con esos altos costos impositivos, se les hace imposible mantener una vivienda, y que les resulta mejor negocio vender su inmueble.<\/p>\n

Por otro lado, otras ciudades como Bogot\u00e1 tienen un impuesto ocasional llamado el impuesto de valorizaci\u00f3n. Es ocasional porque es un impuesto que debe ser propuesto al concejo municipal, para que \u00e9ste vea su conveniencia y apruebe su cobro. Te\u00f3ricamente este impuesto debe ser aprobado para una destinaci\u00f3n muy espec\u00edfica, es decir para unas obras ya identificadas y presupuestadas por los gobiernos municipales.<\/p>\n

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El impuesto de valorizaci\u00f3n es un tributo similar al impuesto predial, es decir, est\u00e1 relacionado con los propietarios de inmuebles. En teor\u00eda se usa espec\u00edficamente para financiar obras de infraestructura que van a beneficiar a los ciudadanos. Como su nombre lo indica, se cobra porque un inmueble se \u00abvaloriza\u00bb por una obra que lo afecta, por ejemplo con una avenida o un puente que sea construido cerca de su vivienda.<\/p>\n

Ahora bien, en el caso de Bogot\u00e1 se han visto casos de cobros de valorizaci\u00f3n por obras que ni siquiera est\u00e1n cerca de las propiedades, o peor aun, obras que finalmente nunca se realizaron, porque tuvieron otra destinaci\u00f3n, ya sea en otras prioridades, o simplemente en el bolsillo de alg\u00fan funcionario corrupto.<\/p>\n

Es por eso que causa tanto rechazo e indignaci\u00f3n el pago de impuestos en nuestros pa\u00edses. Porque los impuestos no se reflejan en obras y en un beneficio tangible para la sociedad, sino que van a parar al pago de la burocracia desmedida del estado, y a las cuentas bancarias de algunos pocos empleados estatales.<\/p>\n

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Se suma adem\u00e1s el problema de la alta evasi\u00f3n de impuestos, en especial por grandes contribuyentes que acuden a diferentes tipos de argucias para no pagar sus cargas impositivas o para no pagar lo que realmente les corresponde.<\/p>\n

As\u00ed pues, mientras m\u00e1s concentremos la industria, la ense\u00f1anza, los empleos, etc. en las grandes ciudades, cada vez se va a necesitar un mayor esfuerzo tributario de sus habitantes para mantener su infraestructura.<\/p>\n

Casos en Latinoam\u00e9rica como Bogot\u00e1, Buenos Aires o M\u00e9xico D.F. comienzan a desbordar la capacidad de manejo de sus gobernantes: el tr\u00e1fico, la poluci\u00f3n, la inseguridad, la desigualdad social; son problemas cada vez mayores y de dif\u00edcil soluci\u00f3n.<\/p>\n

La desmedida centralizaci\u00f3n de la poblaci\u00f3n, en alg\u00fan momento se va a volver insostenible, para cual los gobiernos deber\u00edan mejor pensar en ofrecer mayores alternativas en otras ciudades, o en el campo, para que las personas no se vean obligadas a concentrarse en \u00e1reas peque\u00f1as, para sufrir toda una serie de problemas en la b\u00fasqueda de mejores oportunidades de vida.<\/p>\n

Tarde o temprano, como ha ocurrido con civilizaciones del pasado, que crearon grandes concentraciones de personas alrededor de sus ciudades, las grandes urbes ver\u00e1n mermadas sus poblaciones, cuando se vuelvan peligrosamente insostenibles en el manejo de sus servicios p\u00fablicos, de su movilidad, de su aire, de su seguridad, y en general de toda su calidad de vida.<\/p>\n

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\"Facturacion<\/a>
Facturacion POS Vendiendo.co<\/figcaption><\/figure>\n

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